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1. 住宅ローンの返済方法で、毎月の返済額は一定である「元利均等返済」の説明として最も適切なものを1つ選んでください。

• 返済経過に伴い金利が増加する
• 返済経過中は元利返済割合が一定である
• 返済経過に伴い元金は増加する

元利均等返済は、返済期間中の毎月の返済額が一定となる返済方法です。最初のうちは金利返済部分が多く元金が少なめで、返済の経過と共に金利分が減り元金が増加する仕組みです。元金の繰り上げ返済を行う際は、早い時期のほうが得と言われる所以もここにあります。元金が返済されるとその分の利息も減るためです。繰り上げ返済は早期に行うほど効果が高くなります。

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